Pourquoi privilégier le Neuf à l'Ancien ?
Pourquoi privilégier "le Neuf à l'Ancien" ?
L'Ancien Passoires Thermiques : de plus en plus de contraintes
En plus de voir leur prix de vente chuter, les passoires thermiques sont soumises à des contraintes de plus en plus nombreuses. Ainsi, dès le 1er avril 2023, les passoires énergétiques seront soumises à un audit énergétique, s’ajoutant au DPE. Dans un premier temps réservé aux biens F ou G, cet audit concernera également les biens classés E en 2025 et ceux classés D en 2034. Devant être obligatoirement transmis à l’acquéreur, cet audit énergétique comprendra un état des lieux général du bien, une estimation de sa performance énergétique et des préconisations sur les travaux à réaliser pour améliorer le classement du bien. Il devra aussi préciser le montant prévisionnel des travaux, les aides financières mobilisables et les économies d’énergie potentiellement réalisables. Les réformes liées au DPE ont également un impact sur le marché locatif. Dès cette année, les biens dont la consommation d’énergie, exprimée en énergie finale par mètre carré de surface habitable et par an, est supérieure à 450 kWh (G +), ne peuvent plus être mis en location.
En 2025, ce sera au tour des logements classés G en 2025, puis des biens classés F en 2028. Enfin, les logements notés E ne pourront plus être proposés à la location en 2034.
En plus de voir leur prix de vente chuter, les passoires thermiques sont soumises à des contraintes de plus en plus nombreuses. Ainsi, dès le 1er avril 2023, les passoires énergétiques seront soumises à un audit énergétique, s’ajoutant au DPE. Dans un premier temps réservé aux biens F ou G, cet audit concernera également les biens classés E en 2025 et ceux classés D en 2034. Devant être obligatoirement transmis à l’acquéreur, cet audit énergétique comprendra un état des lieux général du bien, une estimation de sa performance énergétique et des préconisations sur les travaux à réaliser pour améliorer le classement du bien. Il devra aussi préciser le montant prévisionnel des travaux, les aides financières mobilisables et les économies d’énergie potentiellement réalisables. Les réformes liées au DPE ont également un impact sur le marché locatif. Dès cette année, les biens dont la consommation d’énergie, exprimée en énergie finale par mètre carré de surface habitable et par an, est supérieure à 450 kWh (G +), ne peuvent plus être mis en location.
En 2025, ce sera au tour des logements classés G en 2025, puis des biens classés F en 2028. Enfin, les logements notés E ne pourront plus être proposés à la location en 2034.